При покупке жилья в ипотеку можно получить два НДФЛ-вычета

Источник: 123RF

Человек, купивший квартиру в ипотеку, может заявить два имущественных НДФЛ-вычета – непосредственно по расходам на покупку жилья и по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту.

Это два разных вычета и у каждого свои особенности и свой лимит по максимальной сумме:

• вычет по фактическим расходам на приобретение недвижимости: максимальная сумма вычета – 2 млн руб. То есть при ставке НДФЛ 13% вернуть можно максимум 260 тыс. руб. (2 млн руб. х 13%). При этом неиспользованную часть вычета в дальнейшем можно использовать при приобретении еще одного жилья;
• вычет по расходам на уплату процентов по ипотеке: максимальная сумма – 3 млн руб. Соответственно, при ставке НДФЛ 13% вернуть можно до 390 тыс. руб. (3 млн руб. х 13%). Заявлять вычет можно по мере уплаты процентов банку в течение всего срока кредита. «Процентный» НДФЛ-вычет можно получить в отношении только одного объекта недвижимости. Если вы не использовали весь лимит, остаток сгорает.

Более подробную информацию о расчете суммы и условиях получения налогового вычета при покупке квартиры вы найдете в нашей консультации.

Источник: МАХ-канал ФНС (информация от 06.09.2026)

Источник: glavkniga.ru